Wie overweegt een vakantiewoning te kopen, komt al snel de termen eigen grond, erfpacht of huur tegen. Maar wat betekenen die precies? En wat zijn de voor- en nadelen van een recreatiewoning op eigen grond ten opzichte van een woning die eigendom is van het park? In deze blog leggen we het verschil uit.
Bij het kopen van een recreatiewoning op eigen grond bent u niet alleen eigenaar van het huis, maar ook van de grond waarop het staat. Je hebt volledige zeggenschap over het perceel, binnen de regels van het bestemmingsplan en het parkreglement. Dit wordt door veel kopers als prettig en overzichtelijk ervaren.
Kies je voor een woning op erfpacht, dan betaal je vaak jaarlijks een vergoeding (de erfpachtcanon) voor het gebruik van de grond, die in handen blijft van een andere partij – meestal het park of de ontwikkelaar. Hoewel dit meestal een lagere aankoopprijs oplevert, brengt het ook onzekerheden met zich mee. Denk aan indexering van de canon of voorwaarden bij verkoop.
Een woning op huurgrond zegt het eigenlijk al, je koopt dan een vakantiewoning meestal in de vorm van een opstalrecht. De grond blijft van een andere partij. Je betaalt jaarlijks huur over deze grond. Juridisch gezien blijft het twijfelachtig of je wel of geen eigenaar bent van jouw opstal. Een vakantiewoning op huurgrond wordt dan ook erg afgeraden.
Op Landal De Wielsche Dreef koopt je geen recreatiewoning op erfpacht of huur, maar verwerf je een recreatiewoning op eigen grond. De eigendomsvorm van de grond is op basis van een appartementsrecht. Het appartementrecht heb je naast jouw eigen kavel, ook een aandeel in de rest van het park. Hieronder vallen onder andere de wegen, openbare inrichting en centrale voorzieningen. Zo wordt en blijft het gehele park in gezamenlijk eigendom van de woningeigenaars.
Jouw woning wordt juridisch gesplitst in een appartementsrecht. Je krijgt het exclusieve gebruiksrecht van jouw woning, tuin en parkeerplaats, en je deelt met andere eigenaren het eigendom van de gemeenschappelijke delen van het park. Dit wordt beheerd via een Vereniging van Eigenaars (VvE), waarvan je automatisch lid bent. Landal zal vervolgens in opdracht van de VvE het parkbeheer op zich nemen en de eigenaren ontzorgen.
• Geen jaarlijkse erfpachtkosten of canon
• Volledig eigendom van de woning én aandeel in de grond
• Waardevaster bij verkoop
• Meer zeggenschap binnen de VvE
Voor kopers die op zoek zijn naar helder eigendom en een solide investering is dit een aantrekkelijke vorm. Je weet precies waar je aan toe bent, en draagt samen met de andere eigenaren het beheer en onderhoud over aan Landal, die je daarbij volledig ontzorgt.
De constructie met eigen grond via een appartementsrecht biedt bij Landal De Wielsche Dreef een solide juridische basis. Alles is vastgelegd in een splitsingsakte, waarbij je zowel individueel als gezamenlijk rechten en verantwoordelijkheden heeft. Je profiteert van de voordelen van volledig eigendom, met de praktische ondersteuning van professioneel parkbeheer.
Overweeg je een vakantiewoning te kopen en vraag je jezelf af of eigen grond voor jou belangrijk is? Dan is het goed om te weten dat je bij De Wielsche Dreef koopt met eigendom en zekerheid, zonder erfpacht of canon. Heb je meer vragen? Ons team staat voor jou klaar.
